Должностная инструкция оценщик

Должностная инструкция оценщика: образец, пример, положения

Должностная инструкция оценщик

Должностная инструкция (ДИ) оценщика (также этого человека называют экспертом в вопросах оценки имущества) создана для того, чтобы юридическое лицо имело возможность осуществлять деятельность оценки в рамках нормативных актов и законодательных норм.

Суть и цель

Оценщиком (в общем смысле слова) может быть не только физическое лицо (исполнитель), но и организация, деятельность которой непосредственно связан с оценкой. Часто деятельность пересекается с юридическими услугами, риелторскими посредническими услугами и др.

Оценщики могут подчинятся руководству всего предприятия (если организация небольшая) или начальнику филиала (подразделения). Даже, если организация является достаточно крупной, оценщики подчиняются руководству структурного подразделения.

Какими нормативными актами регулируется

1 января 1999 г. Государственный стандарт Российской Федерации утвердил стандарт ГОСТ 51195, который определяет нормы оценки имущества, терминологию и определения, связанные с данной сферой деятельности. Кадровый персонал должен быть ознакомлен с данным стандартом для того, чтобы при приеме на работу (или увольнении) не возникало вопросов или путаницы.

Виды

Существует множество типов оценщиков, каждый вид предусматривает свои нюансы, включаемые в ДИ:

Кто составляет и где используется

Рекомендация на должность оценщика (эксперта по вопросам оценки имущества) либо снятие работника с этой должности происходит исключительно по приказу руководителя организации.

 ДИ позволяет ограничиваться указанием главных обязательств оценщиков – оценка предметов имущества (определение цены в зависимости от целей оценки), процедура оценивания, этические требования к оценщику.

ДИ позволяет указывать главные цели оценивания, кроме этого, их можно указывать в разных отчетах: покупка и продажа, организация конкурсов, различных аукционов, торгов, продажа и покупка права на аренду, получение залога, разделение имущества, наследование (особенно в случае  недвижимости), оценка в вопросах получения страховых компенсаций, пошлин и комиссионных, приватизаций или конфискаций, национализаций, ликвидаций, в вопросах решения имущественных и семейных споров (прописка в квартире и выписка из нее, продажа доли объекта недвижимости) и передачи прав на собственность, внесение объектов имущества в уставные капиталы, возмещение, хранение, оформление брачных контрактов, инвестиционные проекты и т.д.

Если компания желает видеть у себя в штате оценщика, то единственной документацией, четко определяющий положения, обязательства и права эксперта, является именно ДИ. Этот локальный документ разрабатывается исключительно для тех членов персонала, с которыми планирует подписывать трудовые контракты.

ДИ должна определять обязанности эксперта-оценщика в вопросах заключения договоров с клиентами, которым требуются услуги оценки имущества.

Положения

Положения инструкции гласят, что эксперт-оценщик является специалистом в сфере деятельности. На данную должность принято назначать лицо, обладающее соответственной квалификацией (наличие высшего и специального образования, опыта работы минимум 1 год). Специальным образованием является 2 высшее (или среднее специальное) образование, профессиональные курсы или наличие стажировки.

Качества

Эксперт-оценщик должен знать постановления конституции РФ, законодательные акты и решения, связанные с нормированием в сфере оценочной деятельности.

Вакансия предусматривает знания в сфере постановлений, распоряжений, приказов, нормативов, которые входят в сферу профессиональных интересов экспертов в вопросах оценки.

Оценщик должен ориентироваться в стандартизации, методических и инструктивных документах, понимать нормы затрат материального характера.

Обязанности

В обязанности эксперта-оценщика входит умение организовывать и проводить деловые переговоры с клиентами, проводить работы по оценке имущества и объектов прав. Обязательства оценщика включают необходимость в оформлении договора, согласно установленным конфигурациям.

Эксперт-оценщик предоставляет заказчикам во время заключения договора ксерокопию страхового полиса, которая подтверждает факт страховки гражданской ответственности компании, занимающейся оценкой.

Производится оценка следующих типов имущества:

  • объектов недвижимости (права на владение имуществом, права на услуги или работы);
  • информационных материалов;
  • объектов интеллектуальной деятельности, патентов, авторских прав и пр.;
  • нематериальных благ.

Эксперты, занимающиеся оценкой, консультируют клиентов по всем интересующим их вопросах, связанных с законодательными актами РФ (касающейся оценки), а также правовых и нормативных документов.

Если появляются обстоятельства, не позволяющие состоятся процедуре оценки, то эксперт-оценщик подготавливает соответствующее сообщение касательно невозможности проведения процедуры оценки. Данный локальный документ должен быть согласован с руководителем и передан клиенту.

Отчеты

Среди документов и отчетов, которые оценщик должен подготовить в письменной форме, самым важным является отчет о проделанной работе. В нем должны быть указаны следующие параметры:

  • дата, отображающая день написания отчета, а также номер документа;
  • причины проведения процедуры оценивания;
  • адрес (юридический) компании и данные о сертификатах, полученных для полноправного осуществления данного вида деятельности;
  • точные сведения касательно оцениваемого объекта (не только цена, но и общее состояние), если объект принадлежит юридическим лицам, то необходимо указывать реквизиты клиента;
  • информация касательно применяемых в процедурах стандартах оценки, обоснование использование именно этих нормативов, перечень действий, совершенных во время оценки;
  • алгоритм последовательных действий, направленный на точное определение оценочной стоимости объекта оценки, итоговая цена и пределы, в которых допускается использовать результат, погрешность оценки;
  • точная дата, когда совершалась процедура оценки объекта;
  • список документации, который используется во время процедуры оценивания, задача которой определить качественные и количественные сведения об объекте оценки.

Эксперт-оценщик, согласно общим положениям ДИ, должен лично подписать отчет о проведенной работе, заверить этот документ печатью и передать клиенту/ Отчет должен содержать исходные характеристики всех выполненных процедур и методов. Результаты процедуры оценки должны быть полными, однозначными и могут восприниматься двояко.

О должности оценщика расскажет это видео:

Важные нюансы

Согласно должностной инструкции, эксперт-оценщик гарантирует полную сохранность:

  • отчета, составленного им собственноручно;
  • комплекта документов, которые он, в силу своих обязанностей, получил от клиентов или третьих лиц при проведении процедуры.

Согласно ДИ оценщика, эксперт должен строго соблюдать конфиденциальность всех клиентских данных, которые он может получить в ходе оценки либо регистрации результатов процедур.

Предоставлять эти данные эксперт-оценщик имеет право исключительно правоохранительным органам (по официальному запросу), государственным органам и судебным исполнителям.

Вся информационная база, которая собирается экспертом-оценщиком в течение его рабочей деятельности необходимо исключительно для создания корректной отчетности и выполнения предписаний и нормативом законов Российской Федерации.

Эксперт-оценщик обладает правом выявлять и задействовать любые методы и способы оценивания, главным требованием является соблюдение стандартов процедуры оценки. Оценщик имеет право требовать от клиентов всю необходимую документацию, которая необходима для проведения оценки и составления отчетности.

У нас вы можете скачать пример

ДИ оценщика ломбарда, а также ДИ эксперта по оценке имущества — тут.

Образец ДИ оценщика ломбарда

ДИ эксперта по оценке имущества

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/kadry/dokument/dolzhnostnye-instruktsii/otsenshhika.html

Должностная инструкция эксперта-оценщика (по направлению) (судебного эксперта по оценке (по направлению))

Должностная инструкция оценщик
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

1.1. Эксперт-оценщик относится к категории специалистов.
1.2.

На должность эксперта-оценщика принимается лицо:
1) имеющее высшее образование – специалитет, магистратура – непрофильное и дополнительное профессиональное образование;
2) освоившее программы профессиональной переподготовки в сфере определения стоимостей (оценки), программы повышения квалификации по соответствующему направлению с учетом специализации;
3) имеющее опыт практической работы не менее 5 лет в сфере определения стоимостей (оценки).
1.3. К работе, указанной в п. 1.2 настоящей инструкции, допускается лицо, прошедшее обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.4. Эксперт-оценщик должен знать:
1) требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;
2) стандарты, правила и методологию определения стоимостей, соответствующую судебную практику;
3) порядок составления задания на определение стоимостей (определение стоимостей) и заключения договоров с заказчиком;
4) особенности ценообразования на рынке объектов (по направлениям);
5) влияние различных видов износов на стоимость объектов (по направлениям);
6) организацию работ по определению стоимостей;
7) основы налогового законодательства Российской Федерации;
8) порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов (по направлениям);
9) этику делового общения и правила ведения переговоров;
10) основы статистики;
11) основы бухгалтерского учета;
12) финансовый анализ хозяйственной деятельности;
13) основы гражданского, земельного и трудового законодательства Российской Федерации;
14) порядок составления документа по результатам проверки, экспертизы итогового документа об определении стоимостей;
15) методологии проведения проверки, экспертизы итогового документа об определении стоимостей и проведения судебной экспертизы;
16) Правила внутреннего трудового распорядка;
17) требования охраны труда и правила пожарной безопасности;
18) ……………… (другие требования к необходимым знаниям)
1.5. Эксперт-оценщик должен уметь:
1) использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи;
2) выявлять ошибки и неточности при проведении проверки, экспертизы стоимостей объектов (по направлениям), итогового документа об определении стоимостей;
3) выявлять искажения фактов и данных при проведении проверки, экспертизы стоимостей объектов (по направлениям), итогового документа об определении стоимостей;
4) выявлять ошибки в расчетах при определении стоимостей;
5) оформлять документ по результатам проверки, экспертизы стоимостей объектов (по направлениям), итогового документа об определении стоимостей;
6) разъяснять суть выявленных ошибок по результатам проверки, экспертизы итогового документа об определении стоимостей объектов (по направлениям) специалистам, выполнявшим работу;
7) ………………. (другие навыки и умения)
1.6. Эксперт-оценщик в своей деятельности руководствуется:
1) ……………… (наименование учредительного документа)
2) Положением о …………….. (наименование структурного подразделения)
3) настоящей должностной инструкцией;
4) ……………….. (наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые функции по должности)
1.7. Эксперт-оценщик подчиняется непосредственно ……………. (наименование должности руководителя)
1.8. ………………….. (другие общие положения)

2.1. Экспертиза/проверка итогового документа об определении стоимостей (по направлениям).
2.2. ……………. (другие функции)

3. Должностные обязанности

3.1. Эксперт-оценщик исполняет следующие обязанности в рамках трудовой функции, указанной в п. 2.

1 настоящей должностной инструкции:
1) производит проверку, экспертизу стоимостей объектов (по направлениям), итогового документа об определении стоимостей;
2) осуществляет проверку, экспертизу фактов и данных, приведенных в итоговом документе об определении стоимостей объектов (по направлениям);
3) проверяет расчеты;
4) составляет документ по результатам проверки, экспертизы итогового документа об определении стоимостей объектов (по направлениям);
5) консультирует по результатам проверки, рецензирования итогового документа об определении стоимостей объектов (по направлениям) со специалистами, выполнявшими работу.
3.2. В рамках выполнения своих трудовых функций эксперт-оценщик:
1) соблюдает конфиденциальность информации, согласованную с заказчиком;
2) проявляет честность и порядочность в профессиональных и деловых отношениях;
3) соблюдает этику делового общения;
4) выполняет определение стоимостей объективно и беспристрастно, без учета личных интересов;
5) не скрывает и не игнорирует достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов при определении стоимостей;
6) не разглашает материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
7) не создает конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
8) не совершает действия, которые наносят урон репутации организации;
9) не совершает действия, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
10) не допускает клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег.
3.3. …………. (другие положения о должностных обязанностях)

4. Права

4.1. Эксперт-оценщик имеет право:
4.1.1. Участвовать в обсуждении проектов решений, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.1.2. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.1.3.

Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.1.4.

Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.1.5.

Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.1.6. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.2. ……………….. (иные права)

5. Ответственность

5.1.

Эксперт-оценщик привлекается к ответственности:
– за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о бухгалтерском учете;
– правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, – в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
– причинение ущерба организации – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. ………………. (другие положения об ответственности)

6. Заключительные положения

6.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе Профессионального стандарта “Специалист в оценочной деятельности”, утвержденного Приказом Минтруда России от 04.08.2015 N 539н, с учетом
……………….

 (реквизиты локальных нормативных актов организации)
6.2. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкцией подтверждается …………………

 (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с должностными инструкциями); в экземпляре должностной инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
6.3. ………………… (другие заключительные положения)

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Похожее

Источник: https://katalog-rus.ru/2018/09/26/dolzhnostnaya-instrukciya-ehksperta-ocenshchika/

Должностная инструкция оценщику недвижимости

Должностная инструкция оценщик
Наименование организации УТВЕРЖДАЮДОЛЖНОСТНАЯ Наименование должностиИНСТРУКЦИЯ руководителя организации_________ N ___________ Подпись Расшифровка подписиМесто составления ДатаОЦЕНЩИКУ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Оценщик недвижимости относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется с работы приказом руководителя организации по представлению _______________________________________________.

2. На должность оценщика недвижимости назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и специальную подготовку в области оценочной деятельности.

На должность оценщика недвижимости II категории назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, специальную подготовку в области оценочной деятельности, стаж работы в должности оценщика недвижимости либо на других должностях по специальности в сфере оценочной деятельности не менее 3 лет.

На должность оценщика недвижимости I категории назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, специальная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы в должности оценщика недвижимости II категории не менее 3 лет либо по специальности в сфере оценочной деятельности не менее 5 лет.

3. В своей деятельности оценщик недвижимости руководствуется:

– нормативными документами по вопросам выполняемой работы;

– методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;

– уставом организации;

– правилами трудового распорядка;

– приказами и распоряжениями руководителя организации (непосредственного руководителя);

– настоящей должностной инструкцией.

4. Оценщик недвижимости должен знать:

– нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Республике Беларусь, и налогообложение;

– руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;

– стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;

– методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;

– порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;

– таможенные правила;

– этику делового общения;

– правила проведения переговоров с клиентами;

– организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;

– правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;

– передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;

– порядок составления установленной отчетности;

– основы статистики, экономики, организацию труда и управления;

– основы трудового законодательства;

– правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

5. Во время отсутствия оценщика недвижимости его обязанности выполняет в установленном порядке назначаемый заместитель, несущий полную ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

6. Для выполнения возложенных на него функций оценщик недвижимости обязан:

6.1. Осуществлять оценочную деятельность, направленную на установление оценки рыночной или иной стоимости объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Выявлять потребность в услугах по оценке объектов недвижимости, осуществлять деловые контакты, вести переговоры с клиентами, заключать и оформлять договоры с заказчиками о проведении оценки объекта недвижимости в соответствии с установленной формой, следить за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

6.3. Составлять точное описание объекта недвижимости, проверять соответствие технических параметров объекта оценки требованиям нормативов, определять формы и методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливать основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучать рынки, стоимость аналогичных объектов.

6.4. Обосновывать использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводить необходимые расчеты.

6.5. Определять итоговую величину стоимости объекта недвижимости, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

6.6. В случае определения при проведении оценки объекта недвижимости не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливать критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта недвижимости.

6.7. Своевременно составлять и передавать заказчику отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

6.8. Проводить оценку объекта недвижимости, в том числе повторную в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

6.9.

Предоставлять по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по законному требованию.

6.10. Осуществлять в соответствии с законодательством страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

6.11. Консультировать клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.

6.12. Привлекать на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

6.13. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

6.14. Оказывать содействие и сотрудничать с нанимателем в деле обеспечения здоровых и безопасных условий труда, немедленно сообщать непосредственному руководителю о каждом случае производственного травматизма и профессионального заболевания, а также о чрезвычайных ситуациях, которые создают угрозу здоровью и жизни для него и окружающих, обнаруженных недостатках и нарушениях охраны труда.

6.15. Принимать необходимые меры по ограничению развития аварийной ситуации и ее ликвидации, оказывать первую помощь пострадавшему, принимать меры по вызову скорой помощи, аварийных служб, пожарной охраны.

3. ПРАВА

7. Оценщик недвижимости имеет право:

7.1. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

7.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

7.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

7.4. Привлекать специалистов всех структурных подразделений организации для решения возложенных на него обязанностей (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – с разрешения руководителя организации).

7.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

7.6. Принимать участие в обсуждении вопросов охраны труда, выносимых на рассмотрение собраний (конференций) трудового коллектива (профсоюзной организации).

4. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ (СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ)

8. Оценщик недвижимости подчиняется ____________________________________________________________________________________________________________. 9.

Оценщик недвижимости взаимодействует по вопросам, входящимв его компетенцию, с работниками следующих структурных подразделенийорганизации: – с _________________________________________________________________:получает:__________________________________________________________________________;представляет:__________________________________________________________________________; – с _________________________________________________________________:получает:__________________________________________________________________________;представляет:__________________________________________________________________________.

5. ОЦЕНКА РАБОТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

10. Работу оценщика недвижимости оценивает непосредственный руководитель (иное должностное лицо).

11. Оценщик недвижимости несет ответственность:

11.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией,- в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Республики Беларусь.

11.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.

11.3. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.

11.4. За несоблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты – в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Республики Беларусь и локальных актов в _____________________.

Наименование должностируководителяструктурного подразделения _________ _______________________ Подпись Расшифровка подписиВизыС инструкцией ознакомлен _________ _______________________ Подпись Расшифровка подписи _______________________ Дата

КОММЕНТАРИЙ

Должностная инструкция разработана в соответствии с Квалификационным справочником должностей служащих для всех видов деятельности, утвержденным постановлением Министерства труда Республики Беларусь от 30 декабря 1999 г. N 159.

Данная инструкция является примерной. Она может применяться как основа при разработке соответствующей инструкции работника с учетом специфики деятельности организации.

Источник: https://belforma.net/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D0%94%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%94%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%89%D0%B8%D0%BA%D1%83_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

Должностная инструкция оценщика

Должностная инструкция оценщик

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции оценщика, образец 2019 года. Должностная инструкция оценщика должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности оценщика, права оценщика, ответственность оценщика.

В должностной инструкции оценщика должны быть отражены следующие пункты:

Должностные обязанности оценщика

1) Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.

Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценщик должен знать

2) Оценщик при выполнении своих должностных обязанностей должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство о труде.

Требования к квалификации оценщика

3) Требования к квалификации.

Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.

Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 – 3 лет.

Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

1. Общие положения

1. Оценщик относится к категории специалистов.

2. Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет;

  • – оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет;
  • – оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

3. Оценщик принимается на должность и освобождается от должности директором организации.

4. Оценщик должен знать:

  • законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
  • руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
  • стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
  • методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
  • порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
  • законодательные и нормативные акты по налогообложению;
  • таможенные правила;
  • этику делового общения;
  • правила проведения переговоров с клиентами;
  • основы статистики;
  • организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
  • правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
  • передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
  • порядок составления установленной отчетности;
  • законодательство о труде;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противо-пожарной защиты.

5. В своей деятельности оценщик руководствуется:

  • законодательством РФ,
  • Уставом организации,
  • приказами и распоряжениями работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции,
  • настоящей должностной инструкцией,
  • Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

6. Оценщик подчиняется непосредственно ______ (указать должность того работника, которому подчиняется).

7. На время отсутствия оценщика (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное директором организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

Оценщик:

1. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

3. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

4. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.

5. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

6. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

7. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.

8. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

9. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

10. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

11.

Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

12. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

13. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.

14. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

15. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16. Соблюдает Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты организации.

17. Соблюдает внутренние правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

18. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на своем рабочем месте.

19. Выполняет в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.

3. Права оценщика

Оценщик имеет право:

1. Вносить на рассмотрение директора организации предложения:

  • по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
  • о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
  • о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность оценщика

Оценщик несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, – в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4. Несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.

Должностная инструкция оценщика – образец 2019 года. Должностные обязанности оценщика, права оценщика, ответственность оценщика.

Источник: https://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaja-instrukcija-ocenshhika

Прав-Защитник
Добавить комментарий