Образец заявление на вступление в члены жск

Прием в члены жилищного кооператива

Образец заявление на вступление в члены жск
Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Прием в члены жилищного кооператива

Человек приобретает право стать членом ЖК после выполнения своих обязанностей по внесению средств в виде взносов. Кроме этого не должно быть никаких обстоятельств.

Стать членом жилищно-строительного кооператива может особа, которая достигла 16 лет или юрлицо.

Преимущественное право быть участником структуры, которая организована при поддержке органов госвласти или структур местного самоуправления, может гражданин, который является правомочным на получение жилища по контракту социального найма.

Число членов жилищно-строительного кооператива должно быть не менее пяти, максимальное же их количество не должно превышать количество помещений, которые имеются в многоквартирном доме и могут быть переданы в собственность.

Прием в члены ЖК возможен как при учреждении этой структуры, так и в уже полностью действующий кооператив. Выход из кооператива допустим и в том, и в ином случае, как по собственному желанию, так и на основании решения общего собрания. Человек приобретает право стать членом ЖК после выполнения своих обязанностей по внесению средств в виде взносов.

Кроме этого не должно быть никаких обстоятельств, которые препятствуют вступлению в жилищно-строительный кооператив. Таковыми являются невозможность принять нового члена в связи с превышением максимально возможного количества или недостижение особой 16 лет. При этом наличие собственности никак не влияет на возможность быть членом кооператива.

Выход из организации регламентируется статутом кооператива.

Вступление в кооператив при его учреждении

Чтобы понять, как происходит вступление в кооператив при его учреждении, следует полностью рассмотреть вопрос его создания. Первым шагом является проведение собрания учредителей. В нем участвуют лица, которые имеют желание создать кооператив. Помимо других решений, на собрании принимается решение о создании жилищно-строительного кооператива.

Из числа учредителей выбирается оргкомитет, который приобретает права и обязанности представлять организацию до ее официальной регистрации как юрлица. Организационный комитет должен разработать проект статута и провести общее собрание учредителей для того, чтобы его утвердить.

Еще один этап – решение вопросов с земельным участком. А именно: приобретение его в аренду или на правах собственности.

После утверждения статута, который принимается на собрании учредителей, в орган госрегистрации юрлиц подается перечень документов, в том числе протокол собрания, для регистрации кооператива.

После проведения госрегистрации жилищно-строительный кооператив становится юрлицом, а его учредители – членами кооператива и получают все права и обязанности с этим связанные.

Что же касается вопроса выхода из кооператива, он может осуществляться по причине смерти особы, выхода по собственному желанию на основании заявления, передачи пая, если лицо не полностью внесло необходимую сумму и т.д. Выход человека, выплатившего полную сумму взносов, из кооператива также возможен, если им были допущены серьезные нарушения. Подобное решение о выходе принимается общим собранием.

Вступление в уже организованный кооператив

Статья 121 Жилишного кодекса определяет, что для того, чтобы стать членом уже действующего кооператива и получить жилье в собственность, нужно подать заявление о вступлении в правление организации. В течение месяца правлением рассматривается заявление и принимается предварительное решение, которое должно быть утверждено решением конференции (общего собрания).

Окончательно стать членом кооператива, получив соответствующий статус, лицо не может лишь по факту вынесенного собранием решения.

Для этого необходимо выполнить еще одно обязательное условие – уплатить вступительный взнос.

К примеру, для приобретения в собственность квартиры в кооперативном доме по контракту о передаче прав собственности, особа может подать заявление для вступления в кооператив.

Правовые положения членов жилищных кооперативов

Правовое положение членов жилищных кооперативов регулируется согласно положениям статьи 124 ЖК. Новая редакция кодекса существенно отличается от законодательства 1983 года.

Раньше член кооператива мог рассчитывать на получение в собственность жилья по решению, которое выносило общее собрание, а затем утверждал исполнительный комитет местного совета.

 При этом учитывался размер семьи; средства, которые были внесены в качестве паевого взноса, а также предельно допустимый размер жилой площади.

Сегодня же достаточным является решение общего собрания. Оно является окончательным и не должно быть утверждено никаким органом госвласти. 

Еще одно существенное отличие между новым и старым законодательством – отсутствие такого понятия, как предельный размер жилья, которое может быть предоставлено в собственность. В новом законодательстве единственный критерий, который может выступать в качестве ограничителя – размер паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Регламентация процесса приема в члены жилищного кооператива

Гражданский кодекс закрепляет общие положения, которые определяют правовой статус юрлиц, являющихся корпоративными. Однако не всегда обновленные нормы учитывают специфику некоммерческих структур.

Это делает правовое регулирование лишенным логичности и может стать причиной возникновения спорных ситуаций. Так в ГК можно найти требования статута жилищно-строительного кооператива и его названию.

Специальной нормой закрепляется общая обязанность членов делать дополнительные взносы, и указываются последствия несоблюдения этой нормы.

Однако в ГК отсутствуют правила вступления в кооператив и внесение других видов взносов, выход из организации.

В связи с этим часто вызывает споры правовое положение членов жилищных кооперативов, в особенности тех, которые вступили в уже существующую структуру.

Учитывая то, что в Гражданском кодексе отсутствуют некоторые нормы, отношения сторон жилищно-строительных кооперативов: вступление, выход из кооператива и т.д., полностью регулируют специальные законы: Жилищный кодекс России и Закон о жилищных накопительных кооперативах.

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/priem-v-chleny-zhilishhnogo-kooperativa.html

Образец заявление на вступление в члены жск

Образец заявление на вступление в члены жск

Breaking News

Home / Новости / Образец заявление на вступление в члены жск

Необходимо навести справки о застройщике и проверить наличие всей документации на строительство:

  • разрешение на строительство;
  • свидетельство об аренде или собственности земли, на которой строится дом;
  • договор между кооперативом и застройщиком;
  • устав ЖСК.

Заявление на вступление в ЖСК Образец заявления на вступление в ЖСК Кто может вступить? Правом вступления в ЖК или ЖСК обладают граждане, достигшие 16-летнего возраста (ст.111 ЖК). Право не ограничивается местом проживания и необходимостью улучшения жилья.

Возможность приобретения квартиры в ЖСК существует не только для граждан России, но и для иностранных граждан, и для лиц без гражданства. Главное – достижение 16-летнего возраста.

Членами кооператива могут быть юридические лица, входящие в состав ЖСК, организованного до 2011 года.

Пошаговая инструкция Рассмотрим этапы принятия граждан в ЖСК:

  • 1 шаг. Подача письменного заявления о вступлении к председателю кооператива. В заявлении должны быть прописаны основные моменты. В шапке документа указывается наименование ЖСК и ФИО председателя, на чье имя оформляется заявление. Ниже заполняется фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место прописки и контактные телефоны гражданина, собирающегося войти в состав кооператива. Текст документа начинается с просьбы о принятии в ЖСК. Затем обязательно должны быть расписаны параметры квартиры, на которую претендует гражданин: количество комнат, общая площадь, этаж и адрес будущего жилья.

Заявление на вступление в жск — пошаговая инструкция

  • Наступление смерти гражданина, входящего в кооператив. В этом случае проживающий родственник имеет право на вступление в объединение пайщиков, а также на долю внесенного пая.
  • Ликвидация ЖСК. ВажноПроисходит обычно при банкротстве. Расчеты с пайщиками производятся из средств, находящихся на балансе организации, а также вырученной суммы при проведении торгов имущества учредителя.
  • Упразднение юридического лица, которое входит в состав ЖСК. Сумму, внесенную при участии в объединении, перечисляют на счета лиц, которые имеют права на имущество этого юридического лица.

Инструкция о прекращении членства в ЖСК Требуется рассмотреть два способа выхода из кооператива на добровольной основе.

  1. При неполной выплате пая.
    • Для выхода из членов кооператива необходимо на первом этапе написать заявление.

Его можно составить в произвольной форме.

В Правление жилищно-строительного кооператива «ВЕСТА» От собственника жилого помещения ЗАЯВЛЕНИЕ о вступлении в члены ЖСК «ВЕСТА» Вид собственности: частная Тип помещения: жилое Адрес: г.Лыткарино квартал 1 микрорайон 5 дом 20 квартира Ф.И.О.

собственника Контакты: тел дом: тел моб @mail Свидетельство о государственной регистрации права собственности: N Дата выдачи » » Общая площадь помещения кв.м Прошу принять меня в члены жилищно-строительного кооператива «Веста», расположенного по адресу г.

Лыткарино квартал 1 микрорайон 5 дом 20 С Уставом ЖСК «Веста» ознакомлен(а) и обязуюсь его выполнять.

Не курить!!!

Необходимо указать, что вступающий:

  • ознакомлен с Уставом и внутренними положениями кооператива;
  • обязуется вовремя оплатить вступительный взнос;
  • обязуется выплачивать паевые и дополнительные взносы в соответствии с Уставом;
  • обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

В нижней части указываются документы, которые сдаются в правление вместе с заявлением: копия паспорта гражданина и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе. В самом низу документа проставляется дата заполнения и подпись вступающего в ЖСК с расшифровкой.

Внимание

Заявление рассматривается в течение месяца.

  • 2 шаг. Решение о включении в члены кооператива одобряет Правление и утверждает Общее собрание ЖСК.

Без этого решения статуса пайщика у заявителя не будет.

  • 3 шаг.
    • После получения свидетельства о праве собственности составляется заявление об исключении из членов кооператива.

    В этом случае не происходит возврата пая, так как квартира находится в собственности.

  • Заявление передается в Правление, где выносится решение об исключении гражданина из пайщиков.
  • После выхода из кооператива гражданин теряет право на участие в собраниях. Он будет лишен голоса при принятии любых решений, касающихся деятельности объединения пайщиков.
  • Выход из кооператива после выплаты пая влияет на статус собственника.

    После прохождения этих этапов застройщик признается банкротом в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и должен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и платежам. Все руководство отстраняется от управления делами. Пострадавшие граждане могут прибегнуть к следующим вариантам возврата своих средств:

    1. Предъявить денежные требования, возврат суммы долевого участия.
      Вернуть сумму при выборе этого варианта достаточно сложно, так как пайщики будут только 3-ми в очереди требований. К 1-ой очереди относятся лица, которым причинен ущерб здоровью, ко 2-ой очереди – персонал застройщика.
      Пайщик должен подать заявление о включении в реестр требований кредиторов. Срок подачи – не позднее двух месяцев со дня признания банкротства.
    2. Передача жилья в собственность.

    ЖСК – добровольное объединение граждан с целью покупки жилья. Прежде, чем принять решение вступить в ЖСК, необходимо проанализировать все «за» и «против». …

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

    Это быстро и бесплатно!

    • Плюсы и минусы
    • Заявление на вступление в ЖСК
    • Кто может вступить?
    • Пошаговая инструкция
    • Если застройщик — банкрот

    Плюсы и минусы Вступать в ЖСК или нет? Вступая в кооператив, граждане подвергают риску вложенные ими средства.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:(499) 938-41-64 Москва (812) 467-30-49 Петербург (800) 511-37-96 Регионы Добавить в закладки / Образцы / Заявление / Скачать в .doc/.

    pdf Бланки Текст Смежные Бланк документа Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать образец документа Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

    ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ » » В правление ТСЖ » » Вид собственности (государственная, частная) Тип помещения (жилое/нежилое) Адрес: г.

    Москва, Ф.И.О.

    собственника (представителя) Свидетельствоогосударственнойрегистрацииправа собственности: N Дата выдачи Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий Прошу принять меня в члены ТСЖ » «.

    Спасибо Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Новое за 19 апреля 2018

    • Скачано документов 3264
    • Занесено в базу 21
    • Внесены исправления в 12

    Юрист разъясняет

    Справочные документы [ Раскрыть список ]

    • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
    • Бухгалтерские и финансовые документы
    • Документы делопроизводства предприятия
    • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
    • Заявления граждан
    • Завещания, документы наследования
    • Статистическая отчётность
    • Судебные приказы, решения
    • Удостоверение фактов физических лиц
    • Ценные бумаги и акции, эмиссия
    • Приобретение ценных бумаг, акций

    Мудрые говорят От великого до смешного — один шаг.
    Образцы заявления о вступлении в члены ЖСК, ТСЖ В правление ЖСК » » От Заявление о вступление в члены ЖСК » » Вид собственности (государственная, частная) Тип помещения (жилое/нежилое) Адрес: Ф.И.О.

    собственника (представителя) Свидетельство о государственной регистрации права собственности: N Дата выдачи » » Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий Прошу принять меня в члены ЖСК » «.

    Дата Подпись Для справки В правление ТСЖ » » (адрес) От Заявление о вступление в члены ТСЖ » » Вид собственности (государственная, частная) Тип помещения (жилое/нежилое) Адрес: Ф.И.О.

    собственника (представителя) Свидетельство о государственной регистрации права собственности: N Дата выдачи » » Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий Прошу принять меня в члены ТСЖ » «.

    Check Also

    Как избежать ответственности? В любой затруднительной ситуации, когда вы не согласны с инспектором ДПС, следуйте …

    Источник: http://kodeks-alania.ru/obrazets-zayavlenie-na-vstuplenie-v-chleny-zhsk/

    Образец заявление на вступление в члены жск | Правовая помощь

    Образец заявление на вступление в члены жск
    Он будет лишен голоса при принятии любых решений, касающихся деятельности объединения пайщиков.

    Выход из кооператива после выплаты пая влияет на статус собственника.

    Документы — образцы заявления о вступлении в члены жск, тсж

    Необходимо указать, что вступающий:

    • ознакомлен с Уставом и внутренними положениями кооператива;
    • обязуется вовремя оплатить вступительный взнос;
    • обязуется выплачивать паевые и дополнительные взносы в соответствии с Уставом;
    • обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

    В нижней части указываются документы, которые сдаются в правление вместе с заявлением: копия паспорта гражданина и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе. В самом низу документа проставляется дата заполнения и подпись вступающего в ЖСК с расшифровкой. Заявление рассматривается в течение месяца.

    • 2 шаг. Решение о включении в члены кооператива одобряет Правление и утверждает Общее собрание ЖСК. Без этого решения статуса пайщика у заявителя не будет.
    • 3 шаг.

    Заявление на вступление в члены кооператива

    • 1 шаг. Подача письменного заявления о вступлении к председателю кооператива. В заявлении должны быть прописаны основные моменты. В шапке документа указывается наименование ЖСК и ФИО председателя, на чье имя оформляется заявление.

    Ниже заполняется фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место прописки и контактные телефоны гражданина, собирающегося войти в состав кооператива. Текст документа начинается с просьбы о принятии в ЖСК.

    Затем обязательно должны быть расписаны параметры квартиры, на которую претендует гражданин: количество комнат, общая площадь, этаж и адрес будущего жилья.

    После вынесения анием вердикта об исключении пайщика, правление должно направить заявителю извещение.

    ВАЖНО! В соответствии со статьей 7 ФЗ № 215 от 30/12/2004 г. при выходе из ЖСК должна быть возвращена внесенная часть пая. Она может быть уменьшена на:

    • сумму затрат, которые произошли при реализации квартиры пайщика;
    • сумму задолженности пайщика, исключаемого из кооператива.

    Прочие взносы, которые были внесены во время членства в объединении, как правило, не возвращаются.
    К ним относятся вступительные, членские и целевые выплаты.

    По статье 32 ФЗ № 215 возврат пая должен быть произведен в течение 6 месяцев. Данный срок может быть скорректирован Уставом объединения, но не должен превышать 2-х лет.

    Денежные средства перечисляются на расчетный счет гражданина, вышедшего из членов кооператива.

    • Сумма пая полностью погашена.

    Заявление на вступление в тсж в 2017 году

    Стоит обратить внимание на следующие негативные стороны при строительстве жилья с ЖСК:

    1. ЖСК – добровольное объединение, все дополнительные расходы ложатся на плечи членов кооператива. Выражается это в постоянных доплатах и доборах помимо указанных сумм в договоре, заключенном с кооперативом (ГК ст.16).
    2. Нет никакой гарантии, что главная цель – получение жилья – будет достигнута. В любой момент может возникнуть обстоятельство, связанное с неправильным оформлением документации под строительство, возникновением финансовых и иных трудностей.
    3. При строительстве домов силами ЖСК нет точного определения сроков сдачи жилья.
      Они достаточно приблизительные. Никакой неустойки застройщик в случае работы с ЖСК не платит.
    • Наступление смерти гражданина, входящего в кооператив. В этом случае проживающий родственник имеет право на вступление в объединение пайщиков, а также на долю внесенного пая.
    • Ликвидация ЖСК. Происходит обычно при банкротстве. Расчеты с пайщиками производятся из средств, находящихся на балансе организации, а также вырученной суммы при проведении торгов имущества учредителя.
    • Упразднение юридического лица, которое входит в состав ЖСК. Сумму, внесенную при участии в объединении, перечисляют на счета лиц, которые имеют права на имущество этого юридического лица.

    Инструкция о прекращении членства в ЖСК Требуется рассмотреть два способа выхода из кооператива на добровольной основе.

    1. При неполной выплате пая.
      • Для выхода из членов кооператива необходимо на первом этапе написать заявление. Его можно составить в произвольной форме.

    Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».

    • С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
    • На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
    • Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.
    • Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2017 году Председателю Правления ТСЖ «Согласие» И.И.

    Источник: https://ved24.ru/obrazets-zayavlenie-na-vstuplenie-v-chleny-zhsk/

    Как составить заявления о вступление в члены жск образец

    Образец заявление на вступление в члены жск

    Возрастающая популярность такой правовой формы объединения граждан, как жилищные кооперативы, объясняется рациональными аргументами: удешевление стоимости квартиры в современных новостройках, удобство в организации бытовой жизни, возможность управления МКД и прочие возможности имеют приоритет перед традиционными «взаимоотношениями» с ЖЭКами.

    Какие привилегии имеет член жилищного кооператива? Как присоединиться к коллективу жильцов? Ответы на эти вопросы – в данной статье.

    • Что означает вступление в жилищный кооператив?
    • Кого могут принять?
    • Как вступить в ЖСК: поэтапная инструкция
    • Заявление в кооператив: как правильно составить?

    Исходя из того, что финансирование деятельности жилищного кооператива целиком и полностью зависит от частных инвестиций его членов, вступить в ЖСК (ЖК) – означает вложить личные финансовые средства в недвижимое имущество в данном многоквартирном доме, или приобрести здесь уже готовую к заселению квартиру.

    Если в ситуации с ЖСК, полноправным собственником квартиры становится его участник, который произвел выплату определенного пая в полном объеме, то в ЖК новый член объединения может присоединиться по итогу покупки готовой жилой квартиры.

    Право стать членом кооператива – значит получить правовой статус пользователя и распорядителя домовым имуществом, на основании общего им владения. Поскольку жилищный объект находится в коллективном владении, вступление в кооператив предполагает соблюдение всех регламентированных прав и обязанностей для жильцов-собственников квартир.

    Кого могут принять?

    Согласно, законодательству РФ, а именно – Статье 111 Жилищного кодекса РФ, правом вступать в объединение жильцов-владельцев квартир в конкретном МКД обладают физические и юридические лица, являющиеся собственниками квартир в данном объекте.

    С какого возраста?

    согласно ст. 111 жилищного кодекса рф, подавать заявку на членство в жилищном кооперативе имеют право граждане рф, достигшие 16 лет.

    при этом, важно подчеркнуть обязательность удостоверения его запроса законным представителем (касается 16-летнего возраста).

    в то же время, гражданство и место проживания потенциального правообладателя квартирного объекта в жк, значения не имеют: в кооператив могут принять и иностранцев, и даже – лиц без гражданства.

    как вступить в жск: поэтапная инструкция

    Присоединение к числу членов жилищно-строительного кооператива после его учреждения возможно при фактическом и юридическом согласии всех жильцов дома – собственников квартир.

    Рассмотрим подробнее все этапы и механику процесса вступления в ЖСК.

    1. Помимо непосредственного владения квартирой в доме, где функционирует жилищный кооператив, желающий стать членом ЖСК должен подать письменное заявление на имя его председателя с прошением принять в число полноправных участников.
    2. В течение 30 дней с момента принятия заявления к рассмотрению, должно быть проведено собрание участников ЖСК, на повестке дня которого выносится вопрос согласия всех действующих членов коллектива на его расширения. Решение достигается путем коллективного ания всех присутствующих.
    3. Параллельно с анием потенциальный участник ЖСК знакомится с Уставом предприятия. На данном собрании в порядке коллективного обсуждения определяется также и размер первого членского взноса, положенного к выплате новым участником.

      Как правило, размер вступительного взноса для нового члена может зависеть от размера взноса бывшего владельца квартиры – члена кооператива (в случае покупки готовой квартиры в МКД), а может быть зафиксирован в Уставе предприятия как единый для всех новых членов, вступающих в жилищное объединение.

      Полноправным владельцем жилья в ЖК (пая в ЖСК) гражданин становится после полной выплаты стоимости квартиры.

      Оплата взноса производится путем перевода денег на расчетный счет предприятия в банке, или же в кассе ЖК (ЖСК) непосредственно. Невнесенные в определенный срок средства могут стать поводом для аннуляции решения о приеме нового члена кооператива.

    4. После всех процедур по анию и оплаты взноса, новый участник сообщества жильцов подписывает Договор с ЖСК (ЖК), и получает членскую книжку: ней, как правило, отображаются сроки для совершения регулярных выплат.

      Для членов ЖСК подтверждением статуса долевого пайщика в кооперативе является выписка из Протокола заседания, на котором было принято решение о его приеме в ЖСК, а также квитанция об уплате вступительного взноса.

    Заявление в кооператив: как правильно составить?

    Формальная процедура – составление заявления для вступления в кооператив, имеет ряд требований к самому документу. Как правильно готовится заявление?

    Название ЖК (ЖСК), а также ФИО его руководителя – обязательные данные, указываемые в шапке правого верхнего угла. Строкой ниже – данные заявителя. Помимо ФИО, обязательны к указанию – данные паспорта, адрес регистрации, контактные номера гражданина – потенциального участника кооператива.

    В тексте заявления указывается прошение о принятии в ЖК (ЖСК). Здесь же – указываются сведения квартирного объекта, который планирует приобрести заявитель: локацию квартиры, расположение на этаже, метраж (общий и жилой), количество комнат.

    Заявление также содержит текстовое подтверждение того, что потенциальный правообладатель:

    • полностью ознакомился с уставными документами и ключевыми положениями;
    • обязуется совершить оплату членского взноса и паевой доли (согласно Уставу ЖК/ЖСК);
    • является коллективно ответственным по всем основополагающим требованиям, задекларированным в документах кооператива.
    • Скачать бланк заявления о вступлении в ЖСК
    • Скачать образец заявления о вступлении в ЖСК

    В намерении присоединиться к жилищному кооперативу его потенциальный участник должен заблаговременно ознакомиться не только с показателями деятельности самой организации, но также – и изучить информацию касательно застройщика, разрешительных документов на возведение объекта, подключения к коммуникациям, и введения в эксплуатацию самого МКД.

    Наличие «подводных камней» может привести не только к сложностям в оформлении документов, но и к значительным финансовым потерям.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-64-25 (Москва) +7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: http://mysudaktravel.ru/kak-sostavit-zayavleniya-o-vstuplenie-v-chleny-zhsk-obrazets

    Заявление о вступление в жск

    Образец заявление на вступление в члены жск

    В Правление жилищно-строительного кооператива «ВЕСТА»

    От собственника жилого помещения

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    о вступлении в члены ЖСК «ВЕСТА»

    Вид собственности: частная

    Тип помещения: жилое

    Адрес: г.Лыткарино квартал 1 микрорайон 5 дом 20 __ квартира ____

    Ф.И.О. собственника ____________________________________________________

    Контакты: тел дом: ______________________________

    тел моб ________________________________________

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности:

    Дата выдачи «___» _____________________

    Общая площадь помещения __________ кв.м

    Прошу принять меня в члены жилищно-строительного кооператива «Веста», расположенного по адресу г.Лыткарино квартал 1 микрорайон 5 дом 20

    С Уставом ЖСК «Веста» ознакомлен(а) и обязуюсь его выполнять.

    www.kvesta.net

    ЖСК – добровольное объединение граждан с целью покупки жилья. Прежде, чем принять решение вступить в ЖСК, необходимо проанализировать все «за» и «против».

    Плюсы и минусы

  • Еще одним из недостатков вступления в ЖСК является договор паенакопления, который не регистрируется в Росреестре. На практике это приводит к двойной продаже квартиры.
  • Положительными доводами вступления в кооператив являются:

  • Поэтапное финансирование строительства. Рассрочка может продолжаться после окончания строительства дома. Пайщик будет жить в квартире, продолжая выплачивать деньги за нее.
    • разрешение на строительство;
    • Какие плюсы вступления в ЖСК вас ожидают, смотрите на видео:

      Кто может вступить?

      Правом вступления в ЖК или ЖСК обладают граждане, достигшие 16-летнего возраста (ст.111 ЖК). Право не ограничивается местом проживания и необходимостью улучшения жилья. Возможность приобретения квартиры в ЖСК существует не только для граждан России, но и для иностранных граждан, и для лиц без гражданства. Главное – достижение 16-летнего возраста.Все о ЖСК узнаете из видеоматериала: Рассмотрим этапы принятия граждан в ЖСК:1 шаг. Подача письменного заявления о вступлении к председателю кооператива. В заявлении должны быть прописаны основные моменты.

  • ознакомлен с Уставом и внутренними положениями кооператива;
  • обязуется вовремя оплатить вступительный взнос;
  • 2 шаг. Решение о включении в члены кооператива одобряет Правление и утверждает Общее собрание ЖСК. Без этого решения статуса пайщика у заявителя не будет.
  • Каково вступление в ЖСК при банкротстве застройщика? Процесс банкротства включает в себя этап наблюдения, подготовительная процедура, и этап конкурсного производства.

    После прохождения этих этапов застройщик признается банкротом в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и должен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и платежам. Все руководство отстраняется от управления делами.

    Пострадавшие граждане могут прибегнуть к следующим вариантам возврата своих средств:

  • Передача жилья в собственность. Он наиболее приемлем при достроенном, но не сданном в эксплуатацию доме.
  • Арбитражный управляющий спустя два месяца после объявления банкротства, но не позднее полугода, выносит на рассмотрение вопрос об обращении в Арбитражный суд, отчет об оценке прав застройщика на недостроенный дом и землю под ним и проект организации ЖСК.

  • объект и земля должны находиться в собственности застройщика;
  • Данный вариант на практике почти не встречается, но является лучшим выходом из ситуации с банкротством застройщика. Только организованные действия дольщиков смогут привести к положительному результату.

    Что делать, если застройщик — банкрот, вы узнаете из представленного видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

    zhivemvrossii.com

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 385-56-34 . Это быстро и бесплатно !

    Вступать в ЖСК или нет? Вступая в кооператив, граждане подвергают риску вложенные ими средства. Стоит обратить внимание на следующие негативные стороны при строительстве жилья с ЖСК:

    1. При строительстве домов силами ЖСК нет точного определения сроков сдачи жилья. Они достаточно приблизительные. Никакой неустойки застройщик в случае работы с ЖСК не платит. Ответственность ложится только на пайщиков.
    2. При направлении жалоб членами кооператива, суд обычно остается на стороне застройщика.
  • Низкая стоимость жилья. Паевые взносы не облагаются НДС (18%), что позволяет значительно удешевить жилье.
  • В случае недовольства работы застройщика кооператив может сменить строительную организацию.
  • Возможность пересмотра договора в сторону увеличения или уменьшения метража, в соответствии с этим пересмотр суммы пая. Это может произойти при изменении жизненной ситуации гражданина.
  • Необходимо навести справки о застройщике и проверить наличие всей документации на строительство:

  • договор между кооперативом и застройщиком;
  • Текст документа начинается с просьбы о принятии в ЖСК. Затем обязательно должны быть расписаны параметры квартиры, на которую претендует гражданин: количество комнат, общая площадь, этаж и адрес будущего жилья. Необходимо указать, что вступающий:

  • обязуется выплачивать паевые и дополнительные взносы в соответствии с Уставом;
  • Заявление рассматривается в течение месяца.

    Важно: Только при наличии выписки из протокола Общего собрания о решении приема в ЖСК и квитанции об оплате вступительного взноса гражданин приобретает статус пайщика.

  • квартир в доме должно быть достаточно для удовлетворения всех дольщиков;
  • При недостаточности средств у застройщика все выплаты по его долгам и обязательствам лягут на членов созданного кооператива. Жилье соответственно подорожает. В случае если дольщики этого не сделают, уже вложенные ими деньги просто пропадут.

    Вступая в ЖСК, гражданин должен оценить насколько достоинства строительства с помощью кооператива перевешивают недостатки, существующие при этом. Должен быть готов к тому, что стоимость жилья значительно возрастет, сроки будут переноситься. Но будет возможность более длительной рассрочки и участия в управлении строительством.

    Заявление на вступление в ЖСК — пошаговая инструкция

  • ЖСК – добровольное объединение, все дополнительные расходы ложатся на плечи членов кооператива. Выражается это в постоянных доплатах и доборах помимо указанных сумм в договоре, заключенном с кооперативом (ГК ст.16).
  • Нет никакой гарантии, что главная цель – получение жилья – будет достигнута. В любой момент может возникнуть обстоятельство, связанное с неправильным оформлением документации под строительство, возникновением финансовых и иных трудностей.
  • свидетельство об аренде или собственности земли, на которой строится дом;
  • устав ЖСК.
  • Пошаговая инструкция

      В шапке документа указывается наименование ЖСК и ФИО председателя, на чье имя оформляется заявление. Ниже заполняется фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место прописки и контактные телефоны гражданина, собирающегося войти в состав кооператива.

    • обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

    В самом низу документа проставляется дата заполнения и подпись вступающего в ЖСК с расшифровкой.

  • 3 шаг. Внесение вступительного взноса в размере, предусмотренном Уставом в определенные сроки. Обычно это десятидневный срок. Сумма платежа вносится в кассу ЖСК или переводится на расчетный счет. Если вовремя не внесены денежные средства, решение Общего собрания о признании членом кооператива считается недействительным.
  • 4 шаг. Заключение договора и выдача членской книжки, в которой будет расписан график выплаты пая.
  • Как вступить в ЖСК, вы узнаете, посмотрев видеоролик:

    Если застройщик — банкрот

    Предъявить денежные требования, возврат суммы долевого участия. Вернуть сумму при выборе этого варианта достаточно сложно, так как пайщики будут только 3-ми в очереди требований.

    К 1-ой очереди относятся лица, которым причинен ущерб здоровью, ко 2-ой очереди – персонал застройщика. Пайщик должен подать заявление о включении в реестр требований кредиторов. Срок подачи – не позднее двух месяцев со дня признания банкротства.

  • Передача незавершенного строительства в распоряжение дольщиков.
  • Важно: Создать ЖСК возможно при выполнении следующих условий:

  • средств застройщика после продажи недостроенного объекта должно хватить на выплаты по требованиям кредиторов 1-ой и 2-ой очередей;
  • общая стоимость прав застройщика не должна быть больше суммы дольщиков, готовых объединится, более, чем на 5%. Например, стоимость прав застройщика оценивается 105000 рублей, тогда сумма, образуемая дольщиками, должна быть не ниже 100000 рублей.
  • Дольщики принимают решение о создании кооператива, выбирают Правление, председателя, утверждают Устав, определяют размер вступительного взноса, принимают всю документацию, связанную со строительством дома.

    Затем происходит поиск строительной компании, которая должна завершить незаконченное строительство. После этого производится расчет стоимости и делится между всеми пайщиками. Утверждается график выплат пая.

    Заявление в АС для вступления в реестр требований кредиторов по договору ЖСК в отношении застройщика

    Добрый вечер! Может ли кто помощь составить заявление в АС, у меня договор ЖСК переуступка от третьего лица.

    Ответы юристов (3)

    Елена, добрый вечер!

    Вам нужно подавать заявление о включении Вас в реестр требований о передаче жилых помещений. Подготовка заявления возможна только после изучения Вашего договора и первоначального ДДУ.

    Уточнение клиента

    Не ДДУ, к сожалению, а ЖСК. Я это указала

    22 Марта 2016, 22:35

    Есть вопрос к юристу?

    Положения § 7. «Банкротство застройщиков» ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» распространяются в том числе на отношения, возникшие с ЖСК.

    Статья 201 вышеуказанного ФЗ

    1. Для целей настоящего параграфа используются следующие понятия:

    — лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее — застройщик), — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

    Поэтому в Вашем случае потребуется изучение устава ЖСК, вместо ДДУ — условий договора паенакопления(если он заключался).

    Спасибо Вам, Андрей Борисович! Договор паенакопления не заключался, есть копия самого устава ЖСК, договор ДКПБН между застройщиком и ЖСК, стоит ли эти документы прикладывать к заявлению АС, получила я их через инициативную группу.

    От себя есть договор ЖСК, расписка от предыдущего покупателя, тк оплата была ему наличными в банке Российский капитал с арендой ячейки (договор аренды ячейки и акт есть тоже), также есть акт о полном выплате пая. Достаточно ли всего этого? Меня беспокоит расписка, в списке Минстроя должна быть платёжка.

    Членские взносы ЖСК оплачены. С заявлением мне немного понятнее стало. Спасибо заранее!

    23 Марта 2016, 08:00

    Вы вправе приложить помимо документов, предусмотренных законом, любые иные. Расписка может заменять п/поручение — нужен любой документ, подтверждающий оплату.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    m.pravoved.ru

    Источник: https://advokatnik.ru/7745/

    Порядок обращения члена жск с заявлением

    Образец заявление на вступление в члены жск

    Стоит обратить внимание на следующие негативные стороны при строительстве жилья с ЖСК:

    1. ЖСК – добровольное объединение, все дополнительные расходы ложатся на плечи членов кооператива. Выражается это в постоянных доплатах и доборах помимо указанных сумм в договоре, заключенном с кооперативом (ГК ст.16).
    2. Нет никакой гарантии, что главная цель – получение жилья – будет достигнута. В любой момент может возникнуть обстоятельство, связанное с неправильным оформлением документации под строительство, возникновением финансовых и иных трудностей.
    3. При строительстве домов силами ЖСК нет точного определения сроков сдачи жилья. Они достаточно приблизительные. Никакой неустойки застройщик в случае работы с ЖСК не платит.

    Реестр членов жск: как стать одним из пайщиков и можно ли выйти из кооператива?

    Внимание После прохождения этих этапов застройщик признается банкротом в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и должен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и платежам. Все руководство отстраняется от управления делами. Пострадавшие граждане могут прибегнуть к следующим вариантам возврата своих средств:

    1. Предъявить денежные требования, возврат суммы долевого участия.

    Вернуть сумму при выборе этого варианта достаточно сложно, так как пайщики будут только 3-ми в очереди требований. К 1-ой очереди относятся лица, которым причинен ущерб здоровью, ко 2-ой очереди – персонал застройщика.
    Пайщик должен подать заявление о включении в реестр требований кредиторов. Срок подачи – не позднее двух месяцев со дня признания банкротства.

  • Передача жилья в собственность.
  • 2.7. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК после оплаты всех причитающихся платежей, и ему выдается членская книжка установленного образца, в которой проставляются все установленные платежи. 2.8.

    После оформления членской книжки новому члену ЖСК выдаются документы, предназначенные для вновь принятых членов ЖСК и перечень которых утвержден Правлением.
    2.9.

    Юридическое лицо, принятое в члены ЖСК, должно быть представлено в ЖСК физическим лицом, имеющим доверенность за подписью руководителя юридического лица, подпись которого должна быть скреплена печатью данного юридического лица.

    Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

    Непосредственно членство в ЖСК и ЖК дело сугубо добровольное! … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

    • Участие в ЖСК: что это?
    • Права и обязанности членов ЖК и ЖСК
    • Правовой статус членов жилищного кооператива
    • Взносы
    • Справка о членстве
    • Нормативно-правовые документы

    Участие в ЖСК: что это? Согласно действующему закону, состоять в жилищно-строительном кооперативе, каждый собственник недвижимости может выбирать самостоятельно.

     

    ЖСК было легитимным, требуется присутствие не менее половины всех его участников. Каким должно быть количество у члена жилищно-строительного кооператива? Чтобы решение о приеме нового человека было принято, необходимо не менее трех четвертей от числа присутствующих на собрании дольщиков.

    Важно

    Для принятия некоторых других решений требуется 50% от количества присутствующих на ании. Помимо этого, любое ание в ЖСК имеет свои особенности:

    • решение собрания считается обязательным для всех дольщиков без исключения;
    • именно общее собрание выбирает членов Правления, а также других органов организации;
    • во время проведения собрания и принятия решения обязательно оформляется протокол.

    Реестр членов ЖСК Реестр ЖСК является обязательным, так как позволяет систематизировать всю информацию о дольщиках и накоплениях общества.

    Согласно статье 111 Жилищного кодекса Российской Федерации право на вступление в ЖСК имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и юридические лица в случае, установленном законодательством Российской Федерации, и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме. Такое право не связано с проживанием в соответствующем населенном пункте и с признанием лица нуждающимся в улучшении жилищных условий.
    Право на вступление в ЖСК в равной мере принадлежит гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам и лицам без гражданства, достигшим установленного Жилищным кодексом возраста. 2.2. Граждане принимаются в члены ЖСК в соответствии со статьей 3 Устава ЖСК.

    Жилищно-строительные кооперативы

    Паевые взносы не облагаются НДС (18%), что позволяет значительно удешевить жилье.

    • Поэтапное финансирование строительства. Рассрочка может продолжаться после окончания строительства дома. Пайщик будет жить в квартире, продолжая выплачивать деньги за нее.
    • В случае недовольства работы застройщика кооператив может сменить строительную организацию.
    • Возможность пересмотра договора в сторону увеличения или уменьшения метража, в соответствии с этим пересмотр суммы пая. Это может произойти при изменении жизненной ситуации гражданина.
    • При вступлении в ЖСК нужно знать: какие правоотношения между заказчиком (кооперативом) и застройщиком. Если это разные юридические лица, значительного удорожания квартиры не происходит.

    Права и обязанности членов ЖСК Члены ЖСК имеют следующие права : — право голоса на Общем собрании кооператива, которое является высшим коллегиальным органом ЖСК, и решения которого являются обязательным для всех членов ЖСК; — право на избрание в Правление ЖСК; — право на пай члена жилищного кооператива; — право на получение доходов от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с действующим законодательством и Уставом кооператива; — право на предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного членом ЖСК паевым взносом. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме член жилищного кооператива приобретает в случае выплаты паевого взноса полностью (ч.4 ст.218 ГК РФ).

    При этом, для того чтобы вступить в ЖСК и стать его действительным членом, в обязательном порядке необходимо собственноручно написанное заявление, в котором указана просьба принять, а также личная подпись. Подавая заявления, для вступления в ЖК или ЖСК необходимо учесть, что для вынесения положительного ли отрицательного ответа, нет необходимости рассматривать его на общем собрании.

    Образец заявления о вступлении в члены ЖСК. Точно по такой же схеме любой желающий может выйти из состава членов ЖК, необходимо для этого написать собственной рукой заявление и указать просьбу и причину такого решения.

    Образец заявления о добровольном выходе из ЖСК. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК Член ЖСК – это собственник имущества, состоящий в жилищно-строительном кооперативе, т.е.

    в объединении граждан, которые удовлетворяют свои потребности по жилищным вопросам, не предусмотренными коммерцией.

    Жилое помещение предоставляется лицу, принятому в члены жилищного кооператива, в соответствии с размером внесенного паевого взноса. По существу до выплаты пая член жилищного кооператива является лишь пользователем жилья.

    Субъектом права собственности на жилое помещение является кооператив. Так, член жилищного кооператива вправе: проживать с семьей в предоставленном жилом помещении; разрешить с соблюдением определенных условий проживание в нем временных жильцов, а также сдать внаем.

    Член жилищного кооператива, полностью выплативший паевой взнос, становится собственником жилого помещения и имеет право выйти из данного кооператива. В этом случае владение, пользование и распоряжение жильем осуществляются на правах собственности.

    Отсюда следует, что правила статьи 124 Жилищного кодекса РФ на него не распространяются.
    К примеру, незаконным решениями, навязанными гражданам могут быть различные премии членам правления, оплата тех или иных поездок, командировок правления, оплата телефонных переговоров председателя и многое другое.

    • Необходимо знать, что для того чтобы отменить то или иное решение собрания, необходимо аннулировать весь протокол общего собрания, что возможно сделать исключительно в судебном порядке. Зачастую, как показывает практика – это нереально.
    • Вот такие права и обязанности членов жилищных кооперативов.

      Если вы хотите подробнее узнать про то, как происходит бухучет, переходите сюда. Кроме всего прочего, мы вам можем помочь с покупкой квартиры в ЖСК.

      У нас на сайте есть информация про: Помните, что вы в любой момент можете выйти из ЖСК, если вдруг захотите перейти в ЖНК.

    Наши преимущества:

    • консультации по подбору темы работы (бесплатно);
    • бесплатное составление плана работы;
    • строгая специализация — подготовка работы лицами, имеющими, как минимум, высшее юридическое образование (мы выполняем только работы по праву).
    • подготовка работы на основе действующего законодательства;
    • использование в работе новейших литературных источников и новейшей судебной практики;
    • полное сопровождение до защиты работы;
    • гарантийные обязательства.

    При подготовке всех работ используются регулярно обновляемые справочные правовые системы «Гарант» и «Консультант Плюс», что позволяет учитывать самые последние вступившие в силу изменения законодательства, а также законопроекты, планируемые к принятию Государственной Думой в ближайшее время.

    Источник: http://sv-groups.ru/poryadok-obrashheniya-chlena-zhsk-s-zayavleniem/

    Прав-Защитник
    Добавить комментарий