Пример устава гск

Устав гаражного кооператива: содержание и типовой образец

Пример устава гск

Устав потребительского гаражного кооператива – обязательный документ, который составляется сразу после создания организации. Без него сообщество не может осуществлять свою деятельность. По этой причине важно своевременно и правильно составить Устав. Главное – знать, как это делать.

Устав гаражно-строительного или потребительского кооператива, что это такое?

Устав гаражно-строительного кооператива – это основной документ, на основании которого организация осуществляет свою деятельность. Дело в том, что деятельность этого конкретного сообщества не регулируется законодательными актами. По этой причине только Устав регламентирует работу кооператива и отношения между организацией и участниками.

При формировании документа рекомендуется зафиксировать следующие моменты:

  1. Разграничение полномочий между членами организации;
  2. Назначение участников сообщества, которые будут заниматься вопросами бухгалтерии, юриспруденции и оформлением отчётности перед всеми членами кооператива и контролирующими организациями;
  3. Правила назначения председателя и снятие его с должности;
  4. Органы управления, в которые входят председатель и другие члены предприятия;
  5. Цели создания объединения и описание функций;
  6. Права и обязанности всех участников сообщества;
  7. Источники доходов и статьи, на которые будут расходоваться полученные средства;
  8. Порядок раздела средств между участниками объединения, если организация будет ликвидирована.

Кто и когда составляет документ, образец Устава

Устав создаётся в то же время, когда идёт оформление ГСК. Документ требуется для регистрации учреждения в налоговой инспекции и для открытия банковского счёта. По этой причине с формированием формуляра затягивать нельзя.

Составлением Устава занимается инициативная группа из числа участников сообщества или сторонних лиц, которые могут оказать помощь в формировании документа. Большим плюсом будет наличие специального образования у одного из членов кооператива или наличие опыта составления документа. Дело в том, что Устав проверяется налоговой службой, поэтому важно правильно и без ошибок его сформировать.

Документ составляется на основании законодательства Российской Федерации. В формуляре фиксируют все моменты, связанные с внутренней работой гаражного кооператива. Поскольку это основной правовой документ, который регистрируется в налоговой службе, после его составления по типовому образцу, черновой вариант рекомендуется показать специалистам. Скачать образец можно здесь.

Если в числе участников организации нет человека с юридическим образованием, лучше всего обратиться в юридическую организацию для правильного оформления Устава ГСК.

Требования Устава ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива – типовой документ и редко когда форму бумаги меняют. В формуляре указывают все сведения о деятельности предприятия. Вся информация разбита на несколько разделов. Такая структура выполнена для удобства прочтения и быстрой навигации по документу.

В формуляре в обязательном порядке должны присутствовать следующие пункты:

  • Общие сведения об объединении. Этот пункт содержит множество подпунктов, в которых указывают наименование предприятия и место его расположения. Вписывают данные всех учредителей организации. Фиксируют тот момент, что кооператив, как юридическое лицо, имеет право заключать и расторгать сделки и отвечает за правомерность таких решений.
  • Обозначают права и обязанности сообщества, цели и задачи предприятия. Обязательно указывают, зачем было сформировано предприятие. Прописывают тот момент, что кооператив, как юридическое лицо, наделённое определёнными полномочиями, имеет право осуществлять строительство дополнительных боксов, заниматься их обслуживанием и подводить к гаражам коммуникации. Фиксируют также то, что организация имеет право осуществлять коммерческую деятельность с целью получения прибыли и оформлять кредиты в банках.
  • Фиксируются все объекты, принадлежащие кооперативу на правах собственности. Перечисляют всё имущество, которое вносят в организацию все члены сообщества. Определяют размер денежных взносов, а также все устройства, которые требуются объединению для реализации своей деятельности. Указывают размер пени, которая будет начисляться в случае просрочки платежей.
  • Назначают руководителей сообщества. Это собрание членов кооператива, которое считают руководством предприятия. Именно собрание утверждает Устав и новую редакцию документа. Руководство также занимается решением финансовых вопросов. Собрание определяет сумму взносов, формирует бюджет и решает, на какие цели будут израсходованы средства. Уставом также назначается председатель кооператива. Он входит в состав руководства предприятия. В его полномочия входит решение мелких вопросов, которые не требуют созыва собрания. Председатель фиксирует прибыль и расходование денежных средств, а также занимается организацией всех совместных мероприятий.

В Уставе фиксируется ревизионная комиссия, в формировании которой не принимают участие члены кооператива. Она представлена органом, контролирующим деятельность предприятия. Прописывают также время, которое даётся комиссии на проверку деятельности сообщества.

  • Фиксируют правила вступления в кооператив новых участников. Указывают также все права и обязанности, которыми наделены члены сообщества. В Уставе также прописывают следующие моменты – возможность и правила участия в управлении предприятия. Каждый член является участником собрания, на котором решаются все важные вопросы. Участники сообщества имеют право на долю в прибыли и другие выплаты, получать любую информацию о хозяйственной деятельности кооператива. Члены объединения могут рассчитывать на возмещение взносов в случае выхода из сообщества и получение доли от объектов в случае ликвидации предприятия за исключением средств неделимого фонда. В Уставе указывают обязанности участников кооператива.Все члены объединения должны содержать вверенное им имущество должным образом, регулярно и своевременно делать взносы и вносить иные платежи, соблюдать положения учредительных документов и решений, которые принимаются на общем собрании членов кооператива.
  • Определяют причины, по которым собрание организации имеет право исключить одного из участника кооператива. Чётко прописывают все основания для этого. Обычно членства в кооперативе лишают из-за неуплаты членских взносов, неправомерного использования собственности предприятия, специальной порчи имущества сообщества. Исключить участника кооператива может только собрание путём ания, если набрано наибольшее количество . Результаты съезда фиксируют в протоколе.
  • Обозначают правила ликвидации предприятия и порядок действий. Как правило, кооператив закрывают в том случае, если решение о прекращении деятельности объединения принимает общее собрание участников, на основании суда или в случае неэффективной работы организации.
  • Принимают решение о ведении отчётов, а именно – какие именно документы должны формироваться и в течение какого периода. Прописывают тот момент, что с документами может в любой момент ознакомиться каждый участник предприятия. Для членов кооператива, в том числе, открыт доступ и к бухгалтерской документации. Это даёт возможность участникам удостовериться в правильном расходовании бюджета организации. В Уставе также указывают тот момент, что каждый год на предприятии будет проводиться аудит.

Устав – документ, на основании которого ГСК осуществляет свою деятельность.

В Уставе также прописывают все взносы, которые обязаны делать участники объединения:

  • Вступительный – его делают новый член организации для уплаты за внесение соответствующих изменений в документацию;
  • Взносы за членство в кооперативе – их делают все участники сообщества, такие средства тратятся на оплату работы председателя и текущие нужды объединения;
  • Паевой взнос – обычно он представляет собой отчуждаемое в пользу кооператива имущество или ценные бумаги;
  • Дополнительный платёж – он устанавливается в случае возникновения незапланированных трат;
  • Целевой платёж – такой взнос идёт на строительство новых объектов, их ремонт, преобразование или замену.

Для того, чтобы стать полноценным владельцем коммерческого помещения необходимо свидетельство на право собственности на нежилое помещение. Как это сделать, мы рассказали в отдельной статье.
Как правильно написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию узнайте здесь. Важно обращаться с претензией по адресу.

Как оформить Устав в новой редакции?

Чтобы внести изменения в Устав, необходимо созвать собрание всех участников организации. Новая редакция утверждается путём ания, если в её пользу было набрано наибольшее количество . Результаты фиксируются в протокол. Если не оформить эту бумагу, то изменения в Устав внести не получится.

Протокол должен содержать следующие сведения:

  • дату собрания;
  • цель съезда;
  • участники собрания;
  • результат ания.

Протокол должны завизировать подписью все участники собрания. После этого документ регистрируют в ЕГРЮЛ.

Дополнительно о правилах оформления ГСК — в этом видео:

Устав гаражного кооператива – учредительный документ, регламентирующий деятельность сообщества. Это единственный формуляр, в котором обозначены права и обязанности участников организации. По этой причине к составлению документа следует подойти со всей ответственностью.

Как написать заявление на соседа участковому читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Гаражно-строительный кооператив» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/gsk/ustav-garazhnogo-kooperativa.html

Гаражные кооперативы – законодательство от 2019 года

Пример устава гск

Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2019 год, расскажем ниже.

О законах, регулирующих гаражные кооперативы

В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки

Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

Правовое положение гаражных кооперативов

Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов

Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу.

Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3.

ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

Как происходит регулирование отношений в кооперативах

С 2014 года для легитимизации решения собрания ГСК на нём должно присутствовать не менее 50% членов

Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание. Его функции:

  • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
  • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
  • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
  • Формирование ревизионной группы;
  • Решение текущих вопросов;
  • Принятие новых членов, исключение старых участников.

С 2014 года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9.1 «Решение собраний», определяющая, какова должна быть численность участников ГСК, которые смогут принимать какие-либо решения во время их сбора. Это – не менее 50% от общего числа кооператоров. Во время аний результатом считается то решение, которое набрало большинство .

Справка. Ревизионная группа должна создаваться, когда у членов кооператива есть подозрение о том, что председатель или члены правления допустили неправомерные действия. Это касается управления финансами, общим имуществом и т.д.

Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы

Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

Изменения в законодательстве (2019 год)

Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

Планируемые улучшения:

  1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
  2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
  3. Появится возможность оформления ипотеки;
  4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

  • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
  • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
  • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

Источник: https://garazhmechti.ru/yur-voprosi/garazhnye-kooperativy-zakonodatelstvo-2019-goda.html

Устав Гаражного Кооператива 2019 С Учетом Российского Законодательства

Пример устава гск

ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) [1], частично — в Законе СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI [9] (Не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 года № 3086-1 [10]), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ [5]), в части, регулирующей деятельность кооперативов в сферах производства и услуг (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ [6]), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов (Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ [7]). Вопросы в личку после оплаты консультации Личная консультация Похожие вопросы Каким законом регулируется деятельность гаражных кооперативов?

Однако существуют проблемы, касающиеся трудностей оформления прав на объекты гаражного строительства, а также деятельности гаражных объединений. Эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

  • В 2014 году в Гражданский Кодекс Российской Федерации была включена глава 9.1, посвященная решению собраний кооперативов. Данные изменения очень своевременны, на самом деле, и по идее должны воспрепятствовать кучке заинтересованных лиц принимать решения в угоду своих интересов, не обращая внимания на мнение общего собрания.
  • Итак, согласно Закона (п.2) о кооперации в СССР, который, как мы выяснили, до сих пор частично регулирует отношения в подобных сообществах, главным органом управления кооператива является собрание всех ее членов, которое вольно для решения текущих вопросов назначать в качестве председателя определенного человека. Если речь идет о больших кооперативах, то может избираться также и правление, помогающее председателю.
  • В этом же законе прописано, что каждый член кооператива, независимо от его доли имущества в кооперативе имеет один голос, который он волен отдать на собрании.

Устав гаражно строительного кооператива (ГСК)

5.4. После вынесения общим собранием членов Кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов Кооператива, в срок согласно п.3.5 настоящего Устава. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты паевого взноса.

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени по п.3.7 Устава. Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием несостоявшимся.

Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.

Рекомендуем прочесть:  Что Положено Вдове Чернобыльца В 2019 Году

2.3. Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения – по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов. Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.

Основные правила создания гаражного кооператива

В городах хранение личного автотранспорта — проблема для многих автовладельцев. Гараж — отличное решение, ведь его можно поставить на охрану, использовать для хранения не только автомобиля, но и другой техники — квадроцикла, лодки, снегохода, а также личных вещей.

В гараже может быть обустроена автомобильная яма, погреб для хранения продуктов. Наиболее распространенной формой объединения владельцев транспортных средств является кооператив. Вступить в него может любой желающий.

Подобные объединения должны создаваться по всем правилам и подчиняться закону.

В то же время участник обязан соблюдать все пункты устава, правила пожарной безопасности, содержания гаража, вовремя вносить все необходимые платежи.

При несоблюдении правил участниками, следует предусмотреть меры воздействия, вплоть до исключения из кооператива. Добровольный выход из объединения тоже возможен.

В следующих пунктах устава прописываются условия реорганизации и ликвидации объединения, а также ведение отчетности и учета.

Устав гаражного кооператива 2018 с учетом российского законодательства

Многие владельцы автомобилей являются членами гаражных кооперативов и участниками отношений, регулируемых уставом данной специализированной потребительской организации граждан.

В связи с отсутствием конкретного законодательного акта, регламентирующего особенности именно гаражного кооператива, устав признается важным документом, влияющим на регулирование деятельности данного сообщества. В данной статье Вы сможете скачать лучший устав гаражного кооператива.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Во временных промежутках между собраниями администрирование ведет исполнительный орган – правление, обладающее рядом полномочных действий. Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.5. Кооперативное членство.

Раздел проговаривает права и обязанности пайщиков кооператива. Обязанности участников:• соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;• в срок оплачивать взносы и налоги;• благоустраивать гаражную территорию и т.п.

Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:• вносить вклад в управление;• активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;• запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.6. Учет и отчетность.

Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.

Процедура создания гаражного кооператива

Основные действия начинаются с организации людей, которые желают вступить в кооператив, хотят принять участие в создании устава.

Членами ГСК может стать любой желающий, в том числе родственники, близкие, друзья, знакомые, соседи, коллеги по работе. Инициативная группа ведет протокол собрания и подготавливает необходимую финансовую отчетность.

Обычно устав создается по типовому примеру, с включением или исключением конкретных пунктов.

Задача бухгалтерии ГСК — обеспечение правильного декларирования полученных средств. В противном случае вероятно, что целевые сборы будут обложены налогами. В готовом кооперативе любой член вправе приватизировать используемую землю при условии отделения гаража от других строений стенами и индивидуальным выездом.

Устав гаражного кооператива

4.3. Правление Кооператива — коллегиальный исполнительный орган, избираемый из ____ членов Кооператива сроком на ______, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями.

Заседания Правления проводятся не реже _______. Работой Правления руководит Председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает ___ дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием — несостоявшимся.

Образец устава гаражного кооператива

  • Подготовка пакета документов.
  • Написание устава ГСК.
  • Регистрация в налоговом органе.
  • Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
  • Создание группы инициаторов.
  • Поиск и оформление земельной территории.
  • Регистрация созданного ГСК.
  • Строительство гаражных строений.

Решения по вопросам, перечисленным в п.4.2.2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании (членам кооператива стоит обратить внимание на этот пункт) Кооператива.

Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

Как составить устав гаражного кооператива: основное содержание, главные пункты и образец учредительного документа ГСК

  • подписывать договоры инвестиционного характера, ведения проектно-сметных документальных материалов, соглашения на оказание услуг;
  • организовывать закупки требуемого оборудования;
  • арендовать земельные площади и техническое оборудование;
  • запрашивать кредитование и займы у государства;
  • принимать на баланс или списывать средства и т.п.
  • Имущество кооператива. Способы имущественного обеспечения:

    Устав потребительского гаражного кооператива прорабатывает весь процесс деятельности гаражного объединения на основании законодательства. После создания устава учредитель или учредители фиксируют решение об утверждении устава. Далее идет процедура государственной регистрации.

    Потребительский гаражно-строительный кооператив (УСНО) Как узаконить гараж не законно пристроенный к кооперативу?, В судебном порядке узаконить самовольно возведенную постройку Потребительский гаражный кооператив.

    Закон РФ О потребительской кооперации потребительских обществах, их союзах в РФ не распространяется на гаражные потребительские кооперативы… Инфо Гаражный кооператив требует оплату за приватизированный гараж. Законно ли? Да.

    Книжку у председателя возьмите по оплате взносов в гаражный кооператив.

    Порядок приватизации гаража в ГСК будет зависеть от типа постройки (отдельно, бокс), согласия остальных участников на приватизацию. Если гаражи построены в виде бокса, то порядок приватизации будет следующим: Провести общее собрание владельцев гаражей в ГСК.

    1.1. Потребительский Кооператив «Автомотолюбитель» ранее зарегистрированный Бокситогорским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палатой приказ №10\78 от 17 сентября 1997 г.

    Именуемым в дальнейшем – «Кооператив», создан в целях осуществления индивидуальной застройки гаражей для хранения автомашин и их дальнейшей эксплуатации, достижения уставных целей обьединившихся граждан и юридических лиц.

    1.7. Кооператив может быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права в соответствии с целями деятельности Кооператива, предусмотренными уставом Кооператива, и несет связанные с этой деятельностью обязанности.

    Гаражные кооперативы устав

    Пример устава гск

    Устав гаражно-строительного кооператива должен включать в себя определяющие его работу пункты. Обязателен пункт «Общие положения».

    Он должен содержать точное и полное название сообщества, определять состав и учредителей комиссии. В первом пункте обязательно прописывается полный адрес кооператива. Указываются возможные сроки действия.

    Можно включить в первый пункт описание целей сообщества и владельцев гаражами.

    Всё об уставе гаражного кооператива: на какой срок принимается этот документ, а также какова структура его правления

    С тех самых пор реалии существенно изменились, а название по-старому остались прежними, и все российские граждане в повседневной речи называют подобные объединения, как и раньше. В статье мы расскажем об особенностях организации ГСК (гаражного строительного кооператива).

    Гаражный кооператив: устав, права

    Инициативной группе необходимо разработать устав гаражного кооператива. В нем описываются вопросы, касающиеся создания общего имущества, источников поступления средств. Как правило, гаражно-строительный кооператив существует на вступительные и паевые взносы. Могут предусматриваться и другие платежи. Важным этапом является госрегистрация.

    Она производится в территориальном подразделении ФНС. В налоговую службу следует предоставить учредительные документы гаражного кооператива и заявление. Необходимым условием постановки на учет является открытие счетов в банке. В первую очередь должен существовать основной р/с объединения.

    Кроме того, открываются лицевые счета для того, чтобы каждый член гаражного кооператива мог перечислять взносы.

    Устав гаражного кооператива-главный документ его деятельности

    4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Решения по вопросам, перечисленным в п.4.2.

    2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании(членам кооператива стоит обратить внимание на этот пункт) Кооператива.

    Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

    Деловые Бумаги (архив)

    4.9. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом с уведомлением за 20 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

    Рекомендуем прочесть:  Где найти постановление судебных приставов

    Пункты устава гаражного кооператива

    Включение в устав дополнительных положений, отличных от положений примерного устава, имеет смысл тогда, когда создается некая уникальная ситуация, урегулирование которой требует наличия отдельных положений об этом в основном документе некоммерческой организации.

    Гаражный кооператив: как составить устав

    • Как уже было сказано, главным механизмом в функционировании строительного сообщества является устав. Этот документ отражает все внутренние правила деятельности кооператива. Чтобы правильно составить устав, нужно иметь определенные навыки и осведомленность. Чаще всего составление устава – это первый шаг на пути создания кооператива. Этим процессом занимаются все участники инициативной группы.
    • Составление документа происходит посредством законодательной базы РФ, но основной порядок деятельности гаражного кооператива напрямую зависит от устава. Партнеры сообщества зачастую составляют приблизительный образец устава, после чего обращаются за юридической помощью к компетентному лицу.

    Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ

    Как организовать гаражный кооператив? Из числа владельцев машин, которые решили создать ГК, выбирается инициативная группа, которая и будет заниматься всеми регистрационными и организационными моментами. Чтобы заинтересовать членов такой группы, члены кооператива могут предоставить им некоторые преференции в кооперативе или денежное вознаграждение.

    Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/garazhnye-kooperativy-ustav

    Гаражный кооператив: устав и правила составления

    Пример устава гск
    Примерный устав гаражно строительных кооперативов

    Скачать готовый пример гаражного устава можно здесь

    Устав гаражно строительного кооператива является основным документом для открытия и работы данного типа организации. Сегодня мы рассмотрим образец устава гаражного кооператива и определимся, что он в себя включает и как оформляется.

    Вам будет представлены видео и фото по данной теме и вы сможете всю работу сделать своими руками. Тогда и цена оформления документации будет значительно ниже.

    Открытие кооператива и составление устава

    Создание кооператива – это трудоемкий и длительный процесс, требующий определенных знаний, времени и усердий. В первую очередь необходимо собрать людей, которые понесут ответственность за проработку устава и подготовку финансовой отчетности – так называемую инициативную группу. Устав гаражного кооператива типовой и нужные пункты мы и рассмотрим ниже.

    Внимание: Эта группа может состоять из близких друзей, знакомых или соседей, которые заинтересованы в создании гаражного кооператива для других граждан. Это выбирать уже вам и ограничений нет.

    Организацию кооператива гаражей можно поделить на несколько этапов:

    • Подбор партнеров в строительном сообществе происходит таким образом, чтобы компетенция участников в ведении бизнеса не вызывала никаких сомнений. Члены группы возлагают на себя принятие всех официальных договоренностей и решений, а также занимаются финансами и отчетностью. Именно участники инициативной группы создают устав кооператива, в котором указываются, органы управления, главные цели работы, права и обязанности партнеров.
    • Перед созданием устава также определяются источники прибыли, способствующие поступлению финансовых вливаний в казну. Этот процесс может осуществляться при помощи займов или добровольных взносов от лица всех участников сообщества. Не менее важно наметить правильные пути отступления, если когда-либо встанет вопрос о ликвидации кооператива.
    • Для создания гаражного кооператива необходимо собрать пакет документов, который в дальнейшем должен быть зарегистрирован государственным регистратором, налоговой службой и коммунальщиками.
    • Следующий этап организации кооператива – открытие банковского счета. Партнеры сообщества могут выполнять финансовую работу четко и оперативно, привнося свою долю в казну официальным путем.
    • Одним из важных вопросов при создании гаражного кооператива является выбор участка под застройку. Определение территории зависит от города, в котором планируется ведение бизнеса такого рода. Для решения всех вопросов относительно аренды необходимо обратиться к представителю государственной организации землепользования. Решение организации выносится в течение 30 дней после подачи документов в фонд.
    • Договор аренды заключается с участниками кооператива в случае положительного ответа землеустроительной организации. Они также получают на руки кадастровый паспорт планируемой постройки. После этого следует зарегистрировать договор аренды в местной регистрационной службе.
    • Когда все формальные документы собраны, можно приступать к выбору строительной фирмы, которая выполнит свою задачу профессионально и оперативно. Самым практичным решением для партнеров сообщества станет заключение договора на строительство кооператива с избранной фирмой, которая занялась бы созданием целого ряда гаражей с указанными заказчиком параметрами. В дальнейшем остается лишь выкупить эти постройки и оформить их в собственность.
    • Существуют и другие пути ведения бизнеса такого рода. К примеру, владелец кооперативной земли имеет возможность сдать участок под самостоятельное строительство гаража любому платежеспособному лицу. Однако данные условия должны быть прописаны в уставе гаражного кооператива. После соблюдения всех формальностей человек может приступать к возведению постройки на участке арендованной у кооператива земли.

    Основные правила

    Кооператив гаражный устав должен включать в себя и правила, которые обязательны при оформлении. Это не такая простая работа. Здесь надо все тщательно продумать и принять верное решение.

    Так же надо будет охарактеризовать и отдельные виды коммерческой деятельности. Примерный устав гаражно строительного кооператива должен иметь такой пункт.

    Внимание: Регистрация гаражного кооператива требует немало времени, поэтому не стоит торопиться с приобретением строительных материалов и возведением гаражей без официального разрешения организации.

    Итак:

    • Как уже было сказано, главным механизмом в функционировании строительного сообщества является устав. Этот документ отражает все внутренние правила деятельности кооператива. Чтобы правильно составить устав, нужно иметь определенные навыки и осведомленность. Чаще всего составление устава – это первый шаг на пути создания кооператива. Этим процессом занимаются все участники инициативной группы.
    • Составление документа происходит посредством законодательной базы РФ, но основной порядок деятельности гаражного кооператива напрямую зависит от устава. Партнеры сообщества зачастую составляют приблизительный образец устава, после чего обращаются за юридической помощью к компетентному лицу.

    Устав ГСК должен отражать основные пункты, определяющие его деятельность. Обязательный пункт – «Общие положения».

    В нем указывается официальное название строительного сообщества, состав владельцев гаража и учредителей. Первый пункт включает в себя точный адрес кооператива. Также необходимо обозначить приблизительные сроки деятельности сообщества и его приоритетные цели, которые и определяет 2-й пункт.

    Цели деятельности

    Типовой устав гаражного кооператива должен в обязательном порядке содержат цель создания т цель деятельности. Ведь люди объединяются именно по этой причине.

    К целям деятельности строительного сообщества относят:

    • Четкое ведение финансовой отчетности, собрания участников сообщества, а также поиск будущего владельца гаража, который покроет все финансовые затраты на постройку;
    • Постановка строительных объектов на баланс сообщества, реализация организационных вопросов по передаче строения новому владельцу;
    • Заключение договора между представителями гаражного кооператива и клиента, рассмотрение дополнительных гарантий на покупку гаража;
    • Договоренность на допустимые законодательством РФ виды деятельности строения.

    Чтобы повысить эффективность работы, кооператив может выполнять следующие действия:

    • Заключать договора на полную или частичную продажу гаражей (см. Покупка гаража в кооперативе: как проходит оформление), предлагать дополнительные услуги;
    • Приобретать оборудование и строительные материалы, а также арендовать инвентарь и технические приспособления;
    • Обращаться в банк с целью получения кредитных средств;
    • Приглашать в штат специалистов по благоустройству и уборке близлежащего участка, охранную службу или ремонтников;
    • Брать в аренду дополнительные земельные участки;
    • Привлекать новых партнеров.

    Внимание: 3-й пункт отвечает за имущество гаражного кооператива.

    • К такому имуществу относят денежные средства, которые были собраны участниками инициативной группы для аренды земельного участка, приобретения строительных материалов и строительства гаражей. Имущество формируется за счет обязательных и добровольных взносов со стороны партнеров, прямого дохода кооператива, а также возможных дивидендов и дополнительных процентов при заключении сделок. Все участники сообщества обязуются внести денежную сумму в размере не менее 10% от установленной платы в казну.
    • Следующий пункт устава ГСК – органы управления гаражного кооператива. Руководством занимаются участники сообщества, председатели и проверяющий. В случае намеченного собрания каждый член группы получает письменной приглашение, после чего обязуется прийти в назначенное время. На собраниях решаются вопросы по выплатам, благоустройству гаражного кооператива или по его реорганизации.
    • Собрание участников кооператива – это и есть главный управляющий орган. Такие встречи позволяют прийти к одноголосным умозаключениям или компромиссам. Каждый из участников, вне зависимости от предоставленной им суммы взноса, имеет одинаковые полномочия. Он несет ответственность только за собственные решения, поэтому на ании может повлиять на ситуацию 1 голосом.
    • Собрания партнеров организовываются ежегодно, однако и внеочередные совещания для решения неотложных вопросов имеют место быть. Существует определенный регламент, по которому принято проводить собрание.

    Правление кооператива имеет возможность

    Устав гаражного кооператива образец должен обязательно включать обязанности и права правления организации:

    • Принимать в кооператив новых партнеров;
    • Определять денежный размер взноса;
    • Планировать порядок погашения задолженностей;
    • Вести хозяйственную деятельность кооператива.

    Внимание: Председатель сообщества наделен правом подписывать документацию, выдавать распоряжения, корректировать график работы и отпусков, заниматься приемом на работу новых сотрудников, а также рассматривать вопросы по их увольнению.

    Права и обязанности участников

    За права и обязанности граждан, состоящих в гаражном кооперативе, отвечает 5-й пункт. Каждое заинтересованное лицо, достигшее 16 лет, имеет законное право претендовать на партнерство в гаражном кооперативе. Юридические лица также имеют возможность сотрудничать со строительным сообществом.

    Как вступить в гаражный кооператив

    Следует оформить заявление о стремлении вступить в ряды имеющихся партнеров, указав личную информацию и паспортные данные.

    Вопрос по вступлению в общественную организацию рассматривается на собрании участников или председателем кооператива. Здесь же оговариваются даты и суммы различных взносов.

    Чтобы стать полноправным партнером сообщества, необходимо оплатить взносы в установленные руководством сроки.

    Как аннулировать вступление в ГСК

    Гаражный кооператив устав должен в себя включать и правила выхода.

    Разорвать партнерство с гаражным кооперативом достаточно просто:

    • Для этого нужно написать заявление о добровольном выходе из сообщества и предоставить его председателю ГСК за 14 дней до желаемого выхода. Сумма вступительного взноса будет перечислена своему владельцу. Однако аннулирование партнерства в кооперативе может осуществляться и по инициативе владельцев сообщества. Участник может быть исключен путем ания в том случае, если им не выполнялись оговоренные условия партнерства.
    • Как и у любого кооператива, у гаражного строительного сообщества есть одна из приоритетных задач – соблюдение всех норм ведения документации. Вся отчетная документация передается необходимым органам в указанные сроки.

    Внимание: Этот пункт включает в себя правильное оформление распоряжений и оплату труда, записи в трудовых книжках и контроль бухгалтерской деятельности кооператива, выдача справок участникам группы.

    • Вопрос о ликвидации сообщества рассматривается на собрании членов кооператива, и решается путем ания. Таким же способом принимаются решения о каких-либо изменениях в деятельности гаражного кооператива. Например, участники группы планируют разделение организации на несколько отдельных кооперативов. В отдельных случаях решение по реорганизации принимает государственный суд.
    • Для рассмотрения ликвидационного вопроса собирается комиссия, в обязанности которой входит распространение уведомления о ликвидации при помощи средств массовой информации. Комиссионный состав также предоставляет все необходимые данные о сроках деятельности сообщества, кредитной истории и различных выплат. Сообщество можно считать полностью ликвидированным после внесения соответствующей записи в Единый реестр юридических лиц.

    Внимание: Ликвидация гаражного кооператива осуществляется судебным путем в том случае, если данная организация имеет задолженность перед банком или является банкротом.

    Примерный устав гаражного кооператива у вас есть. Теперь надо все тщательно взвесить, ведь изменения потом можно будет вносить только на собрании. Инструкция поможет вам не упустить важные моменты.

    Источник: https://1pogarazham.ru/kooperativ/organizaciya/298-garazhnyj-kooperativ-ustav

  • Прав-Защитник
    Добавить комментарий